85.000 TL Kira İçin 2026 TÜFE Kira Artış Oranı Hesaplama Robotu
85.000 TL kira ödeyen kiracılar ve ev sahipleri için 2026 TÜFE tavan artış oranı ve yeni net kira bedelini hesaplayın.
Parametreleri Giriniz
Tüm formüller yürürlükteki kanunlara göre anlık hesaplanır.
85.000 TL Kira Artışında Yasal Tavan (TBK m.344)
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira artış oranı, bir önceki kira yılındaki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Taraflar sözleşmede daha yüksek bir oran belirlemiş olsalar dahi tavan TÜFE'dir.
5 Yılı Dolduran Kiracılarda Rayiç Kira Tespiti
5 yıllık süre dolduğunda ev sahibi yalnızca TÜFE artışına bağlı kalmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde Kira Tespit Davası açarak emsal çevre rayiçlerine göre kiranın yeniden belirlenmesini talep edebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev sahibi TÜFE oranının üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır. TBK m.344 emredici nitelikte olup TÜFE 12 aylık ortalamayı aşan kira artış talepleri hukuken geçersizdir.
Kira artışında %25 zam sınırı devam ediyor mu?
Hayır. Konut kiralarında uygulanan %25'lik geçici zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir; artık hem konut hem işyerinde tavan TÜFE'dir.
Diğer Hesaplama Robotları
Bu Hesaplama Hakkında Sorunuz mu Var?
Tazminatınız veya dosya hesabınızla ilgili genel mevzuat sorularınızı iletebilirsiniz.
Soru Gönder