Kira Hukuku

Sözleşmede alt kiracı yasağı olmasına rağmen kiracı evi şirkete devrederse ne olur?

Büşra T. (Mağaza Sorumlusu) (Kayseri / Melikgazi) • Tarih: 7 Ekim 2026

Vatandaş Sorusu

Büşra T. (Mağaza Sorumlusu) tarafından soruldu

Kiracım şahıs olarak kiraladığı evi daha sonra ortağı olduğu limited şirketin merkezi olarak göstermiş ve tabelasını asmış. Tahliye hakkım var mı?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Büşra Hanım;

Şahıs ile limited şirket hukuken tamamen ayrı iki farklı tüzel kişiliktir. Şahsın kiraladığı yeri şirketine tahsis etmesi veya şirket adresi yapması, sözleşmede açık izin yoksa açıkça 'izinsiz alt kiralama ve sözleşmenin devri' niteliğindedir. Kiraya veren, TBK m.316 uyarınca kiracıya noterden ihtar çekerek 30 gün içinde şirket faaliyetine ve tabelasına son verilmesini istemelidir. Bu sürede aykırılık giderilmezse hem şahıs kiracı hem de şirket aleyhine fuzuli işgal ve akde aykırılık sebebiyle tahliye davası açılabilir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?