Kira Hukuku

Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır?

Selin Ö. (Garson) (Gaziantep / Şahinbey) • Tarih: 20 Ekim 2026

Vatandaş Sorusu

Selin Ö. (Garson) tarafından soruldu

1 yıllık kira sözleşmemin süresi haftaya doluyor. Ev sahibi '1 yıl bitti, sözleşmeyi yenilemiyorum, çık' diyor. Çıkmak zorunda mıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Selin Hanım;

Kesinlikle hayır. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi gereğince, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı dönem bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla 1 yıl süreyle kendiliğinden uzar. Ev sahibinin yalnızca sözleşme süresinin bittiğini ileri sürerek kiracıyı çıkarma hakkı yoktur. Bu uzama 10 uzama yılı boyunca devam eder. Ev sahibinin sizi çıkarabilmesi için kanunda yazılı tahliye sebeplerinden birine (samimi ihtiyaç, yeniden imar vb.) dayanması ve yasal sürelerde dava açması gerekir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi? Aile ve Boşanma Eşin rızası olmadan müşterek konutun kilidini değiştirmek suç mudur?