Kira Hukuku

Sözleşme bitmeden evden ayrılan kiracı kaç aylık kira ödemekle yükümlüdür?

Mehmet Ç. (Esnaf Kalfası) (Konya / Meram) • Tarih: 4 Şubat 2025

Vatandaş Sorusu

Mehmet Ç. (Esnaf Kalfası) tarafından soruldu

1 yıllık kira sözleşmemin 6. ayında tayinim çıktığı için evden ayrılmak zorundayım. Ev sahibi 'kalan 6 ayın kirasını peşin ödemeden anahtarı almam' diyor. Ne yapmalıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Mehmet Bey;

TBK m.325 uyarınca kiracı, sözleşme süresine uymaksızın kiralananı erken tahliye ederse, kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca kira borcundan sorumlu olmaya devam eder. Yargıtay yerleşik uygulamasına göre büyükşehirlerde ve merkezi yerlerde bu 'makul süre' genellikle 2 ila 3 ay olarak kabul edilir. Ev sahibinin 6 ayın tamamını isteme hakkı kural olarak yoktur. Hemen noter kanalıyla fesih bildirimi yapmalı, anahtarı teslim etmeli ve teslim tutanağı imzalatmalısınız; ev sahibi teslim almazsa Sulh Hukuk Mahkemesinden 'Tevdi Mahalli (emanet yeri) Tayini' yaptırmalısınız.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?