Miras Hukuku

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası nedir ve miras kalan ev nasıl satılır?

Sibel R. (Eczacı Kalfası) (Adana / Seyhan) • Tarih: 11 Ocak 2026

Vatandaş Sorusu

Sibel R. (Eczacı Kalfası) tarafından soruldu

Babamızdan kalan 3 katlı binada 4 kardeş mirasçıyız. 2 kardeş satmak istiyor, diğer 2 kardeş ne satmaya ne de kiraya vermeye yanaşıyor. Ne yapmalıyız?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Sibel Hanım;

Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesi uyarınca paylı veya elbirliği mülkiyetinde her paydaş ortaklığın giderilmesini (izale-i şüyu) isteme hakkına sahiptir. Kardeşlerden tek bir tanesi bile Sulh Hukuk Mahkemesinde 'Ortaklığın Giderilmesi Davası' açabilir. Mahkeme taşınmazın aynen taksim edilip edilemeyeceğini (bölünüp bölünemeyeceğini) inceler; kat mülkiyeti kurulamıyorsa veya fiziken bölünemiyorsa gayrimenkulün icra yoluyla açık artırmada satılmasına karar verir. Taşınmaz ihale ile satılır, satış bedeli masraflar düşüldükten sonra 4 kardeşe miras payları oranında nakit olarak paylaştırılır.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?