Miras Hukuku

Mirasçılardan birinin ortak evi tek başına kullanması halinde ecrimisil istenir mi?

Deniz G. (Öğretmen) (Bilecik / Gölpazarı) • Tarih: 9 Şubat 2025

Vatandaş Sorusu

Deniz G. (Öğretmen) tarafından soruldu

Babamdan kalan dairede abim 5 yıldır tek kuruş kira ödemeden ailesiyle oturuyor. 'Ben de mirasçıyım, çıkmam' diyor. Geriye dönük kira payımızı alabilir miyiz?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Deniz Hanım;

Evet. Elbirliği veya paylı mülkiyette bir mirasçının diğer mirasçıların rızası olmaksızın ortak malı tek başına kullanması haksız işgal niteliğindedir. Diğer mirasçılar taşınmazı tek başına kullanan mirasçıya karşı geriye dönük son 5 yıl için 'Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı)' davası açabilirler. Ancak ecrimisil talep edebilmek için kural olarak 'İntifadan Men' şartı aranır; yani diğer mirasçıların daha önceden oturana 'artık biz de yararlanmak istiyoruz, payımızı ver' şeklinde noterden ihtarname çekmiş olması gerekir (konutun kiraya verilerek gelir getiren bir yer olması gibi istisnalar hariç). İhtardan sonraki dönem için emsal kira payı faiziyle tahsil edilir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?