Miras Hukuku

Miras kalan gecekondu veya ruhsatsız yapının paylaşımı nasıl yapılır?

Sevgi S. (Fabrika İşçisi) (Antalya / Muratpaşa) • Tarih: 28 Nisan 2026

Vatandaş Sorusu

Sevgi S. (Fabrika İşçisi) tarafından soruldu

Babamdan hazine arazisi üzerine yapılmış bir gecekondu kaldı, yapı kayıt belgesi var ama tapusu yok. Kardeşler arasında bu yapı nasıl paylaşılır?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Sevgi Hanım;

Tapusu bulunmayan zilyetlik hükmündeki gecekondular ve yapılar taşınmaz mülkiyeti hükmünde değil, taşınır mal (enkaz ve zilyetlik hakkı) hükmündedir. Mirasçılar bu yapının kullanım hakkını ve zilyetliğini miras taksim sözleşmesiyle kendi aralarında bölüşebilirler veya ecrimisil talep edebilirler. Yapı Kayıt Belgesi bulunması imar barışı kapsamında kullanım hakkı sağlar; daha sonra belediyeden veya milli emlaktan arsa bedeli ödenerek tapu alındığında tüm mirasçılar adına tescil sağlanır.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?