Kira Hukuku

Miras kalan evde tek bir hissedarın evi kiraya vermesi geçerli midir?

Zeynep P. (Emekli) (İstanbul / Maltepe) • Tarih: 16 Ekim 2025

Vatandaş Sorusu

Zeynep P. (Emekli) tarafından soruldu

Babamızdan kalan 4 hisseli evin bir kardeşim tarafından diğer kardeşlerin haberi olmadan kiraya verildiğini öğrendik. Kiracı evi boşaltmak zorunda mı, kira gelirinden payımızı nasıl alırız?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Zeynep Hanım;

Türk Medeni Kanunu'nun 691 ve 692. maddeleri uyarınca elbirliği veya paylı mülkiyette önemli idari tasarruflar ve kira sözleşmesi yapılması için pay ve paydaş çoğunluğu aranır. Tek bir mirasçının diğerlerinin rızası olmadan yaptığı kira sözleşmesi diğer mirasçıları bağlamaz. Diğer mirasçılar kiracıya ve evi kiralayan kardeşe karşı fuzuli işgal (haksız işgal) nedeniyle tahliye davası ve geriye dönük son 5 yıl için 'Ecrimisil' (haksız işgal tazminatı) davası açabilirler. Kiracı iyi niyetli olsa dahi paydaş çoğunluğu sağlanmamışsa tahliye riskiyle karşı karşıya kalır. Asliye Hukuk Mahkemesinde ecrimisil davası açılması için avukatınıza başvurmalısınız.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?