Kira Hukuku
Kiracının vefatı halinde kira sözleşmesi kendiliğinden biter mi?
İsmail E. (Müteahhit) (Rize / Merkez)
•
Tarih:
Vatandaş Sorusu
İsmail E. (Müteahhit) tarafından soruldu
Babam kiralık evde tek başına yaşıyordu ve vefat etti. Ev sahibi 'kiracı öldü, evi derhal boşaltın' diyor. Biz mirasçıları olarak haklarımız nelerdir?
Sponsorlu Bağlantılar
Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı
Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır
Sayın İsmail Bey;
TBK'nın 356. maddesi uyarınca kiracının ölümü kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez; sözleşme kiracının mirasçılarına intikal eder. Ölen kiracıyla birlikte aynı konutta oturan mirasçılar veya sözleşmeyi devralan mirasçılar kira ilişkisini sürdürme hakkına sahiptir. Mirasçılar evi boşaltmak istemiyorsa kiraları ödemeye devam ederek oturabilirler; ayrılmak istiyorlarsa da kanuni fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilirler. Ev sahibinin 'hemen çıkın' dayatması yasal değildir.
TBK'nın 356. maddesi uyarınca kiracının ölümü kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez; sözleşme kiracının mirasçılarına intikal eder. Ölen kiracıyla birlikte aynı konutta oturan mirasçılar veya sözleşmeyi devralan mirasçılar kira ilişkisini sürdürme hakkına sahiptir. Mirasçılar evi boşaltmak istemiyorsa kiraları ödemeye devam ederek oturabilirler; ayrılmak istiyorlarsa da kanuni fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilirler. Ev sahibinin 'hemen çıkın' dayatması yasal değildir.
Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.
Sizin de benzer bir sorunuz mu var?
Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.
Diğer Cevaplanan Sorular
Aile ve Boşanma
6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır?
Kira Hukuku
Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır?
Miras Hukuku
Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur?
İcra ve Borçlar
Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası
İcra ve Borçlar
Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?