Kira Hukuku

Kiracının evi Airbnb veya günlük kiralık olarak kullandırması tahliye sebebi midir?

Ali B. (Pazarcı) (Sakarya / Adapazarı) • Tarih: 14 Ağustos 2025

Vatandaş Sorusu

Ali B. (Pazarcı) tarafından soruldu

Kiraladığım daireyi kiracımın internetten günübirlik olarak başkalarına kiraladığını ve apartmana yabancı kişilerin girip çıktığını tespit ettim. Hangi yola başvurmalıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Ali Bey;

TBK m.322 uyarınca konut kiralarında kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamaz (alt kira yasağı). Ayrıca 2024 yılında yürürlüğe giren Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Kanunu gereğince izin belgesiz günlük kiralama ağır idari para cezalarına tabidir. Ev sahibi, kiracıya noter kanalıyla TBK m.316 gereğince en az 30 günlük süre vererek alt kira durumuna derhal son verilmesini ihtar etmeli, süre sonunda durum düzelmezse akde aykırılık sebebiyle doğrudan tahliye davası açmalıdır. Apartman sakinlerinin tutanakları ve internet ilanları mahkemede kesin delil teşkil eder.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?