Kira Hukuku

Kiracının eve alt kiracı alması sözleşmede serbest bırakılabilir mi?

İsmail Ş. (Emekli) (Antalya / Alanya) • Tarih: 24 Haziran 2026

Vatandaş Sorusu

İsmail Ş. (Emekli) tarafından soruldu

Kira sözleşmemize 'Kiracı bağımsız bölümün bir odasını üçüncü kişilere alt kiraya verebilir' maddesi eklettik. Ev sahibi şimdi bu maddeye rağmen itiraz edebilir mi?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın İsmail Bey;

TBK m.322 uyarınca konut kiralarında kural alt kiralama yasağı olmakla birlikte, sözleşmede kiraya verenin açık yazılı izni bulunması halinde alt kiralama tamamen yasaldır. Sözleşmede böyle açık bir hüküm varsa, ev sahibi sözleşme süresince tek taraflı olarak bu iznini geri alamaz ve alt kiralama gerekçesiyle tahliye davası açamaz. Ancak alt kiracının binanın sükunetini bozması veya suç teşkil eden fiillerde bulunması halinde TBK 316 uyarınca özen yükümlülüğünün ihlali sebebiyle fesih gündeme gelebilir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?