Kira Hukuku

Kiracının depozitoyu son ayın kirasına sayması yasal mıdır?

Murat H. (Serbest Meslek) (Bilecik / Merkez (İstasyon)) • Tarih: 20 Mayıs 2025

Vatandaş Sorusu

Murat H. (Serbest Meslek) tarafından soruldu

Evden çıkacağım son ay ev sahibine 'depozitoyu son kira bedeline say, üstünü hesaplaşalım' dedim, kabul etmedi ve icraya vereceğini söyledi. Depozitoyu kiraya sayabilir miyim?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Murat Bey;

Hukuken kiracının tek taraflı olarak depozito bedelini son ayın kirasına mahsup etme hakkı yoktur. Türk Borçlar Kanunu'na göre depozito, kira borcunun karşılığı değil; kiralanana verilebilecek hasarlar ve aidat/fatura borçlarının teminatıdır. Kiracı kira bedelini eksiksiz ödemekle yükümlüdür; aksi halde ev sahibi ödenmeyen son ay kirası için 30 günlük ödeme ihtarı (Örnek 13) göndererek yasal takip başlatabilir ve tahliye davası açabilir. Ancak ev sahibi ile yazılı veya mesajlaşma yoluyla karşılıklı mutabakata varılırsa mahsup yapılabilir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?