Kira Hukuku

Kiracının anahtarı teslim etmeden evi terk etmesi durumunda kira borcu sürer mi?

Cihan N. (Fabrika İşçisi) (Sakarya / Adapazarı) • Tarih: 4 Mart 2025

Vatandaş Sorusu

Cihan N. (Fabrika İşçisi) tarafından soruldu

Kiracım eşyalarını toplayıp gitmiş ama bana anahtarı teslim etmedi, telefonlarıma da çıkmıyor. Evi başkasına kiraya veremiyorum. Kira işlemeye devam eder mi?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Cihan Bey;

Evet. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre kiralananın tahliye edildiğinin yasal ispatı, anahtarın kiraya verene teslim edildiğini gösteren imzalı bir 'Anahtar Teslim Tutanağı' veya anahtarın notere/mahkemeye tevdi edildiğine dair tebligattır. Anahtar usulüne uygun teslim edilmediği sürece taşınmaz hukuken kiracının zilyetliğinde sayılır ve kira bedeli ile aidat borçları işlemeye devam eder. Ev sahibi çilingirle içeri girerse konut dokunulmazlığını ihlal suçunu işlemiş olabilir. Bu sebeple Sulh Hukuk Mahkemesinden derhal çilingir eşliğinde 'Terk ve Hasar Tespiti' yaptırılmalı ve yasal tahliye süreci tamamlanmalıdır.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?