Kira Hukuku

Kira tespit davasında geriye dönük kira farkı istenebilir mi?

Serkan U. (Pazarlamacı) (Ankara / Çankaya) • Tarih: 1 Haziran 2026

Vatandaş Sorusu

Serkan U. (Pazarlamacı) tarafından soruldu

Ev sahibim 2 yıl önce açtığı kira tespit davasını yeni kazandı ve kiram 6.000 TL'den 16.000 TL'ye çıktı. Şimdi geriye dönük 2 yıllık farkı faiziyle toplu olarak istiyor. Bu parayı ödemek zorunda mıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Serkan Bey;

TBK m.345 uyarınca, kira tespit davası yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce açılmışsa veya bu süre içinde ihtarname çekilerek dava açılmışsa, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeli o yeni dönemin başından itibaren geçerli olur. Dava 2 yıl sürdüğü için aradaki farklar mahkeme kararının kesinleşmesiyle birlikte geriye dönük olarak muaccel hale gelir ve kiracı tarafından ödenmesi gerekir. Ancak geriye dönük farklara faiz işletilebilmesi için mahkeme kararının kesinleşmesi ve kiracıya usulüne uygun icra emri tebliğ edilmesi gerekir. Detaylı hesaplama için avukatınızla görüşünüz.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?