Kira Hukuku

Kira sözleşmesinde yazan yıllık artış oranı TÜFE'den az ise hangisi uygulanır?

Bahar Ö. (Hemşire) (Manisa / Yunusemre) • Tarih: 8 Şubat 2025

Vatandaş Sorusu

Bahar Ö. (Hemşire) tarafından soruldu

Sözleşmemizde 'Kira her yıl sabit %20 oranında artırılacaktır' maddesi var. Ev sahibi bu yıl TÜFE ortalaması %45 çıktı diye %45 artış istiyor. Sözleşmedeki %20 geçerli değil midir?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Bahar Hanım;

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kiracıyı koruyucu emredici bir düzenlemedir. Kanuna göre tarafların belirlediği artış oranı, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez; ancak TÜFE'den daha düşük bir oran belirlenmişse sözleşmede kararlaştırılan düşük oran geçerlidir. Dolayısıyla sözleşmenizde açıkça %20 yazıyorsa ev sahibi TÜFE oranını dayatamaz, artış %20 üzerinden yapılır. Ev sahibi icra takibi yaparsa itiraz edip sözleşme maddesini sunabilirsiniz.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?