Kira Hukuku

Kira bedelinin 100 TL bile eksik yatırılması tahliye sebebi olur mu?

Ayten F. (Ev Hanımı) (Manisa / Yunusemre) • Tarih: 10 Temmuz 2025

Vatandaş Sorusu

Ayten F. (Ev Hanımı) tarafından soruldu

Aylık kiram 12.000 TL idi, banka havale masrafı kesintisi yüzünden ev sahibinin hesabına 11.950 TL geçmiş. Ev sahibi 30 günlük tahliye ihtarı gönderdi. Evi tahliye etmek zorunda kalır mıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Ayten Hanım;

Evet, maalesef Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi ve Yargıtay'ın katı içtihatlarına göre, kira bedelinin kuruşu kuruşuna eksiksiz ödenmesi kiracının yasal borcudur; banka masrafı vb. sebeplerle yapılan eksik ödemeler de borcun ödenmemesi (temerrüt) sayılır. Ev sahibi noterden ihtarname veya icra takibi (Örnek 13) ile 30 günlük yasal ödeme süresi vermişse, kiracı o 30 günlük süre içinde eksik kalan 50 TL'yi faizi ve ihtar masraflarıyla birlikte derhal kapatmalıdır. 30 gün dolduktan sonra ödeme yapılırsa ev sahibinin tahliye davası açma hakkı doğar. Bu nedenle ihtar tebliğ edilir edilmez eksik tutarı derhal tamamlayınız.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?