Kira Hukuku

Kira artış oranında ev sahibi ile anlaşamazsak dava açmadan ne kadar zam yapmalıyım?

Sinem Ş. (Çiftçi) (Eskişehir / Sivrihisar) • Tarih: 4 Aralık 2025

Vatandaş Sorusu

Sinem Ş. (Çiftçi) tarafından soruldu

Yenileme dönemim geldi, ev sahibi %80 zam istiyor, ben kabul etmiyorum. Dava açılana kadar kirayı eski fiyattan mı ödemeliyim?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Sinem Hanım;

Kesinlikle eski fiyattan ödemeyiniz; eski fiyattan öderseniz temerrüde düşer ve tahliye riskiyle karşılaşırsınız. TBK m.344 gereğince konut kiralarında yasal azami artış tavanı, sözleşme yenilenme ayında TÜİK tarafından açıklanan '12 Aylık TÜFE Ortalaması'dır. TÜFE oranı ne ise (örneğin %43 ise) kiranızı tam bu oranda artırıp bankaya '... Ayı Yasal TÜFE Artışlı Kirası' açıklamasıyla yatırmalısınız. Yasal tavan kadar artış yaptığınız sürece ev sahibi sizi icraya veremez ve temerrüt sebebiyle tahliye ettiremez.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?