Kira Hukuku

İhtiyaç sebebiyle tahliye edilen ev 3 yıl başkasına kiralanabilir mi?

Melike S. (Güvenlik Görevlisi) (Giresun / Merkez) • Tarih: 8 Ekim 2026

Vatandaş Sorusu

Melike S. (Güvenlik Görevlisi) tarafından soruldu

Ev sahibim 'kızım taşınacak' diyerek dava açtı ve beni tahliye ettirdi. Ancak evi 4 ay sonra internette iki katı fiyata başkasına kiraladığını gördüm. Tazminat alabilir miyim?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Melike Hanım;

Kesinlikle evet. TBK'nın 355. maddesi uyarınca kiraya veren, gereksinim (ihtiyaç) amacıyla tahliyesini sağladığı taşınmazı, haklı bir sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Bu hükme aykırı davranan ev sahibi, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür. İlan ekran görüntüleri, yeni kiracının varlığı ve tahliye ilamı ile birlikte Asliye Hukuk veya Sulh Hukuk Mahkemesinde tazminat davası açabilirsiniz. Zamanaşımı süresi 1 yıldır; hak düşümü olmaması için dava sürecini bir avukatla yürütmelisiniz.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?