Miras Hukuku

Hisseli tapuda diğer paydaşların önalım (şufa) hakkı nedir?

Burak F. (Serbest Meslek) (Eskişehir / Odunpazarı) • Tarih: 23 Eylül 2025

Vatandaş Sorusu

Burak F. (Serbest Meslek) tarafından soruldu

Hisseli tarlamızdaki hissesini bir akrabamız yabancı bir üçüncü kişiye satmış. Bizim haberimiz olmadı. Bu hisseyi geri alabilir miyiz?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Burak Bey;

Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesi gereğince paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların yasal 'Önalım (Şufa) Hakkı' vardır. Satışı yapan paydaş veya alıcı durumu diğer paydaşlara noter kanalıyla bildirmek zorundadır. Noter bildirimi yapılmışsa bildirimden itibaren 3 ay, noter bildirimi yapılmamışsa satış tarihinden itibaren en geç 2 yıl içinde Asliye Hukuk Mahkemesinde 'Önalım Davası' açılmalıdır. Paydaş tapuda gösterilen resmi satış bedelini ve tapu harcını mahkeme veznesine depo ederek o hissenin mülkiyetini kendi adına tescil ettirir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?