Kira Hukuku

Evi yeni satın alan kişi kiracıyı hemen evden çıkarabilir mi?

Ali C. (Tekstil İşçisi) (Antalya / Kepez) • Tarih: 11 Nisan 2025

Vatandaş Sorusu

Ali C. (Tekstil İşçisi) tarafından soruldu

Oturduğum ev 15 gün önce başkasına satılmış. Yeni ev sahibi arayıp evi kendisinin kullanacağını, 15 gün içinde boşaltmamı söyledi. Yasal haklarım nelerdir?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Ali Bey;

Yeni malikin sizi 15 gün içinde evden çıkarma hakkı kesinlikle yoktur. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, taşınmazı sonradan edinen yeni malik, tapu tescil tarihinden itibaren en geç 1 ay içinde kiracıya noterden ihtarname çekerek durumu ve ihtiyacını bildirmek zorundadır. Bu ihtardan sonra yeni malik, satın alma tarihinden itibaren 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir. Eğer 1 aylık sürede ihtar çekilmezse, yeni malik mevcut kira sözleşmesini aynen kabul etmiş sayılır ve ancak sözleşme dönemi sonunda dava açabilir. Aceleyle evi boşaltmayınız ve gelen tebligatları avukatınıza gösteriniz.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?