Kira Hukuku

Evdeki rutubet ve kombi arızası sebebiyle kiradan kesinti yapılabilir mi?

Sibel A. (Mağaza Sorumlusu) (Kütahya / Simav) • Tarih: 7 Mayıs 2025

Vatandaş Sorusu

Sibel A. (Mağaza Sorumlusu) tarafından soruldu

Kiraladığım dairede kombi bozuldu ve duvarda ağır rutubet oluştu. Ev sahibine bildirmeme rağmen 1 aydır yaptırmıyor. Masrafı cebimden ödeyip kiradan düşebilir miyim?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Sibel Hanım;

Türk Borçlar Kanunu m.301 ve devamı uyarınca kiraya veren, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür. Kombi gibi demirbaş arızaları ve binadan kaynaklanan rutubet ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracı, kiraya verene noterden veya yazılı olarak makul bir süre (örneğin 7-10 gün) verip ayıbın giderilmesini istemelidir. Verilen sürede arıza giderilmezse kiracı masrafı kendisi yaptırarak faturalandırıp kiradan takas/mahsup edebilir veya TBK 305 uyarınca sözleşmeyi haklı nedenle feshedebilir. Ancak tek taraflı ve bildirimsiz kira kesintisi temerrüt riski doğurabileceğinden prosedürü usulüne uygun işletiniz.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?