Kira Hukuku

Ev sahibinin evlenen oğlunun ihtiyacı sebebiyle tahliye davası şartları nelerdir?

Mehmet M. (Mühendis) (İzmir / Karşıyaka) • Tarih: 9 Temmuz 2025

Vatandaş Sorusu

Mehmet M. (Mühendis) tarafından soruldu

Ev sahibim oğlu evleneceği için evi boşaltmamı istiyor ve noterden ihtarname çekti. Gerçekten oğlunun oturup oturmayacağını bilmiyorum. Tahliye davası ne kadar sürer ve evi boşaltmak zorunda mıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Mehmet Bey;

TBK'nın 350. maddesine göre kiraya veren; kendisi, eşi, altsoyu (çocuğu), üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin samimi ve zorunlu konut ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açabilir. İhtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olması şarttır; evlilik hazırlığı (düğün tarihi, nişan vb.) mahkemeye delille ispatlanmalıdır. Tahliye davası kira dönemi bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır ve dava öncesinde zorunlu arabuluculuk süreci tamamlanmalıdır. Ayrıca TBK m.355 gereğince, ihtiyaç sebebiyle tahliye edilen ev 3 yıl boyunca haklı sebep olmaksızın başkasına kiralanamaz; kiralanırsa eski kiracıya son kira yılı bedelinden az olmamak üzere en az 1 yıllık kira tazminatı ödenir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?