Kira Hukuku

Ev sahibi kirayı %100 artırmak istiyor, yasal hakkım nedir?

Kemal T. (Emekli) (Bilecik / Bozüyük) • Tarih: 20 Ekim 2026

Vatandaş Sorusu

Kemal T. (Emekli) tarafından soruldu

Bozüyük Çarşı Mahallesi'nde 2 yıldır kiracıyım. 10.000 TL kira ödüyorum. Ev sahibi yeni kira dönemi için 20.000 TL istiyor, aksi halde evi hemen boşaltmamı söylüyor. Tehdit ediyor. Yasal olarak böyle bir hakkı var mı, ben ne kadar zam yapmalıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Kemal Bey; ev sahibinizin kirayı tek taraflı olarak %100 artırma veya zam oranını kabul etmediğiniz gerekçesiyle sizi evden çıkarma hakkı kesinlikle yoktur. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut kiralarında yasal azami artış tavanı bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Sözleşme yenilenme ayınızdaki 12 aylık TÜFE ortalaması ne ise (örneğin %45 ise) kiranızı en fazla o oranda artırıp banka hesabına açıklamasına "Ekim ayı kirası" yazarak yatırmanız hukuken yeterlidir. Ev sahibi yasal artış yapılmış kirayı almaktan kaçınamaz ve 5 yıllık süre dolmadan tek taraflı rayiç bedel dayatamaz. Hak kaybı yaşamamak ve olası baskılara karşı bir avukattan hukuki destek almanızı tavsiye ederiz.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?