Kira Hukuku

Ev sahibi depozitoyu gerekçesiz iade etmezse ne yapılmalıdır?

Gökhan U. (Serbest Meslek) (Bilecik / İnhisar) • Tarih: 29 Mart 2026

Vatandaş Sorusu

Gökhan U. (Serbest Meslek) tarafından soruldu

Evi 2 yıl önce boyalı teslim aldım ve çıkarken de tertemiz boyatıp anahtarı tutanakla teslim ettim. Ev sahibi 'ufak tefek yıpranmalar var' diyerek 2 kira bedeli tutarındaki depozitomu geri ödemiyor. Ne yapabilirim?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Gökhan Bey;

TBK'nın 342. maddesine göre kiracının verdiği depozito (güvence bedeli) kiralananın normal kullanımından kaynaklanan olağan yıpranmalar için kesilemez; yalnızca kiracının kusurlu hasarları ve ödenmemiş kira/aidat borçları için mahsup edilebilir. Anahtar teslim tutanağınız olması en büyük avantajınızdır. Ev sahibine öncelikle noter kanalıyla ihtarname göndererek depozitonun 3 iş günü içinde iadesini talep etmeli, ödenmezse icra dairesi aracılığıyla ilamsız icra takibi başlatabilir veya arabuluculuk sonrası Sulh Hukuk Mahkemesinde alacak davası açabilirsiniz. İcra takibine itiraz edilirse itirazın iptali ve %20 icra inkar tazminatı talep edebilirsiniz.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?