Kira Hukuku

Depremde hasar gören kiralık evin sözleşmesi ne olur?

Yusuf Z. (Muhasebeci) (Bilecik / Osmaneli) • Tarih: 8 Nisan 2026

Vatandaş Sorusu

Yusuf Z. (Muhasebeci) tarafından soruldu

Kiraladığım daire deprem sonrasında Çevre ve Şehircilik ekiplerince 'orta hasarlı' olarak mühürlendi ve içeri girilmesi yasaklandı. Ev sahibi 'sözleşmen bitmedi, kirayı ödeyeceksin' diyor. Ne yapmalıyım?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Yusuf Bey;

Türk Borçlar Kanunu m.136 uyarınca borcun ifası borçlunun sorumlu tutulamayacağı bir sebeple imkansızlaşırsa borç sona erer. Kiralananın deprem sebebiyle hasar görmesi ve içine girilemez hale gelmesi durumunda, kiraya verenin kiralananı kullanıma hazır bulundurma borcu imkansız hale gelmiştir. Bu nedenle kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer ve kiracının kira ödeme yükümlülüğü mühürlenme tarihi itibariyle kalkar. Peşin ödenmiş kiralar ve depozito ev sahibi tarafından derhal iade edilmelidir; ödenmezse icra takibi başlatılmalıdır.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?