Kira Hukuku

Bir kira yılında iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası nasıl işler?

Esra Ç. (Teknisyen) (Bilecik / Bozüyük (Çarşı Mah.)) • Tarih: 13 Şubat 2025

Vatandaş Sorusu

Esra Ç. (Teknisyen) tarafından soruldu

Ev sahibim geçen yıl kirayı 3 gün geciktirdiğim için noterden ihtar çekti, ödedim. Bu ay da 2 gün gecikince ikinci ihtarı çekti. Beni evden tahliye edebilir mi?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Esra Hanım;

TBK m.352/2 uyarınca kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise bir kira yılı içinde, kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, kiraya veren kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açabilir. İhtarların geçerli sayılması için; muaccel (vadesi geçmiş) kiraya ilişkin olması, hangi aya ait olduğunun açıkça yazılması ve ödeme için yasal sürenin beklenmiş olması gerekir. İki ihtar da aynı kira yılı içinde ve haklı ise tahliye kararı verilebilir. Savunma hazırlığı için bir avukata danışmalısınız.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?