Tüketici Hukuku

Bankaların konut kredisi çekerken kestiği ekspertiz ve dosya masrafı iade edilir mi?

Cemil S. (Avm Personeli) (Kocaeli / Gebze) • Tarih: 29 Mart 2025

Vatandaş Sorusu

Cemil S. (Avm Personeli) tarafından soruldu

Konut kredisi çekerken banka hesabımdan 15.000 TL ekspertiz ücreti, tahsis ücreti ve zorunlu hayat sigortası kesti. Bu paraların iadesi mümkün müdür?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Cemil Bey;

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararlarına göre, konut finansmanı sözleşmelerinde banka kredi tahsis ücreti olarak kredi anaparasının binde beşinden (%0.5) fazla komisyon kesemez. Ekspertiz ücretinde ise bankanın yetkili SPK lisanslı ekspertiz şirketine fatura karşılığı gerçekten ödediği tutarı belgelemesi şarttır; faturadan fazla kesilen tutarlar haksız kazançtır ve iadesi gerekir. Ayrıca tüketiciye dışarıdan sigorta yaptırma hakkı tanınmadan fahiş bedelle dayatılan hayat sigortası farkları da Tüketici Hakem Heyeti veya Tüketici Mahkemesi kararıyla geri alınabilir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?