Kira Hukuku

Apartman aidatını ödemeyen kiracı tahliye edilebilir mi?

Süleyman A. (Çiftçi) (Bilecik / Merkez (İstasyon)) • Tarih: 2 Ocak 2026

Vatandaş Sorusu

Süleyman A. (Çiftçi) tarafından soruldu

Kiracım 6 aydır apartman aidatını ve yakıt parasını ödemiyor. Yönetici icraya vereceğini söylüyor. Ev sahibi olarak ben kiracıyı bu yüzden tahliye edebilir miyim?

Mevzuat Masası Bilgilendirme Yanıtı

Yürürlükteki mevzuat ve emsal kararlar ışığında hazırlanmıştır

Sayın Süleyman Bey;

Evet. TBK'nın 315. maddesi uyarınca kiracı, kira bedelini veya apartman aidatı, yakıt gibi yan giderleri ödeme borcunu yerine getirmezse kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir. Kiraya veren, kiracıya noter kanalıyla veya icra dairesi aracılığıyla (Örnek 13 tahliye talepli ödeme emri) en az 30 günlük ödeme süresi tanımalıdır. Bu 30 gün içinde aidat veya yan gider borcu faiziyle birlikte ödenmezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açarak kiracıyı tahliye ettirebilir. Apartman yönetimi de doğrudan hem kiracıya hem de kat malikine (mülk sahibine) karşı icra takibi yapabilir.

Hatırlatma: İşbu yanıt resmi hukuki mütalaa veya avukatlık danışmanlığı niteliğinde olmayıp genel kanuni bilgi verme maksadıyla hazırlanmıştır.

Sizin de benzer bir sorunuz mu var?

Ücretsiz olarak mevzuat sorunuzu iletebilirsiniz.

Yeni Soru Sor

Diğer Cevaplanan Sorular

Aile ve Boşanma 6284 Sayılı Kanun kapsamında evden uzaklaştırma kararı nasıl alınır ve süresi ne kadardır? Kira Hukuku Kira sözleşmesinin 1 yıl bitiminde kendiliğinden uzaması kuralı nasıldır? Miras Hukuku Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi durumlarda geçerli olur? İcra ve Borçlar Alacaklı tarafından haksız icra takibi açılması halinde manevi tazminat davası İcra ve Borçlar Şirket ortağının şahsi borcu için şirketin banka hesaplarına haciz gelir mi?